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Aménagement des Hauts-de-Saint-Aubin

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D’ici à 2035, près de 3200 logements seront créés, portant la population du quartier de 11 000 habitants en 2020 à 19 000. Assurer aux habitants des Hauts-de-Saint-Aubin un quartier où il fait bon habiter, travailler, consommer, se divertir, se cultiver, se déplacer, se reposer... Tels sont les objectifs du projet d’aménagement urbain conduit par la Ville pour ce quartier, en métamorphose depuis plusieurs années.

Des circulations douces facilitées

Les modes de déplacement actifs, piétons et cyclistes, sont renforcés. Grâce à la rénovation du pont de Segré, en 2020, et à de nouveaux aménagements finalisés au printemps 2021, les Hauts-de-Saint-Aubin pourront se parcourir de part en part à pied ou à vélo. De nombreuses voies vertes sont réalisées, immergées au cœur des quartiers résidentiels, permettant de faciliter les parcours.

Les boucles vertes qui traversent le quartier offrent également un lien privilégié vers les Basses vallées angevines et l'île Saint-Aubin.

Le végétal préservé

Au pied des immeubles, aux abords des constructions, la dimension piétonne et la présence du végétal sont réaffirmées: le patrimoine arboré remarquable mis en valeur, les haies bocagères conservées, des jardins partagés implantés au coeur des logements collectifs... le tout permettant un développement de la biodiversité.

Des constructions éco-conçues

L’éco-conception est privilégiée pour les nouvelles constructions afin de permettre au quartier de grandir tout en préservant le cadre de vie de ses habitants.

  • Utilisation autant que possible de matériaux biosourcés et géosourcés, locaux et régionaux (bois, chanvre, paille, liège, terre crue…).
  • Prise en compte de l’orientation du bâtiment, de la ventilation naturelle, de l’ensoleillement, de l’isolation, de la mitoyenneté
  • Développement des énergies alternatives telles que les panneaux photovoltaïques pour remplacer les énergies fossiles.
  • Préservation de la qualité des sols, de leur perméabilité et de leur richesse en biodiversité.

Fabriquer la ville autrement: zoom sur l’appel à projets des Bretonnières

Dans le cadre de la transition écologique du territoire et afin d’accompagner la forte dynamique immobilière des Hauts-de-Saint-Aubin, Anjou Loire Territoire et Angers Loire Métropole lancent, en avril 2021, un appel à manifestation d'intérêt sur le secteur appelé Les Bretonnières. Avec l’objectif de faciliter l’émergence de projets de construction novateurs et durables, cette démarche s’adresse à des groupements librement constitués de promoteurs, architectes, paysagistes et bureau d’études en environnement.

Premières livraisons attendues en 2024.

L’opération se situe sur un terrain de 6 hectares, entouré du boulevard Lucie-et-Raymond-Aubrac au nord, du chemin des Bretonnières au sud et du chemin de la Gatelière à l’est.

L’objectif est de développer un quartier résidentiel composés de logements individuels et de petits collectifs. A terme, le site compterait environ 250 logements, soit environ 500 habitants. Cet aménagement innovant devra maîtriser son impact carbone et sa consommation foncière, ou encore respecter le patrimoine végétal qui l’entoure. Le projet vise à inciter les opérateurs immobiliers à repenser la conception des logements et leurs aménagements extérieurs.

Afin de répondre aux enjeux de l’habitat de demain, les équipes participantes devront travailler leurs projets pour s'approcher des objectifs innovants suivants:

  • Réinventer l’habitat individuel en ville
  • Diminuer l’impact écologique des constructions dans une démarche bas carbone
  • Garantir un coût maitrisé et donc des prix de vente abordables
  • Offrir des produits de qualité où le confort de vie prime
  • Proposer des espaces de partage facilitant le vivre ensemble
  • Gérer et penser les déplacements doux et la place de la voiture

La place de la Fraternité, le cœur du quartier

Entre le parvis de l’école Nelson-Mandela et le boulevard Jean-Moulin, la place de la Fraternité représente un espace public de 7200 m². L’objectif est d’en faire un cœur de quartier, favorisant les échanges et l’accessibilité aux services. Seront bientôt rassemblés sur cette place: la maison de quartier, le relais-mairie, un espace culturel, une maison de santé, des commerces, des logements mais aussi le marché, chaque vendredi de 15h à 19h.

La maison de quartier et sa salle de spectacle

Véritable lieu de convivialité au cœur des Hauts-de-Saint-Aubin, la future maison de quartier se composera de plusieurs espaces:

  • une salle de spectacle de 600 m² pouvant accueillir 250 personnes
  • des salles d’activités (musique, arts plastiques, danse, cuisine…)
  • des espaces d’accueil pour les associations, les familles, les enfants, les jeunes
  • des bureaux et espaces administratifs

Le projet de cette salle de spectacle est imaginé en concertation avec un collectif d’habitants, le Collectif Lieu Artistique et Culturel (CLAC), à l’origine du projet. Il s’investit pour définir l’aménagement du lieu et les priorités de ce futur espace. La salle de spectacle favorisera l’accès à la culture pour tous, la valorisation des pratiques amateures et le respect de l’environnement.

Grâce à une excellente isolation, à l’installation de panneaux solaires sur ses toits-terrasses et au fait qu’elle soit reliée à la chaufferie urbaine utilisant du combustible durable (le bois), la nouvelle maison de quartier sera un bâtiment "à énergie positive" (elle produira plus d’énergie qu’elle n’en consommera).

Livraison prévue en mars 2023

Une aire de jeux nouvelle génération

Cette aire de jeux sera accessible à tous les handicaps. Inclusive, elle proposera des jeux pensés pour que chacun, en situation de handicap ou non, puisse les utiliser et ressentir des sensations en toute sécurité. Elle comprendra notamment un carrousel, des toboggans, une tyrolienne, deux trampolines, des jeux sensoriels et des brumisateurs. Ce projet a été imaginé avec les élèves, du CE1 au CM2, de l’école Nelson-Mandela autour de leurs besoins réels.

Livraison prévue en novembre 2021

Le relais-mairie déménage

Actuellement situé rue du Général-Lizé, le relais-mairie déménage place de la Fraternité. Il s’intègrera à la polarité de services et d’équipements disponibles au cœur du quartier et desservie par la ligne A du tramway grâce à la station Hauts-de-Saint-Aubin, face à l’aire de jeux.

Livraison prévue en janvier 2023

Le territoire intelligent prend forme

La première expérimentation du projet de Territoire intelligent a été installée place de la Fraternité, en février 2021. L’objectif: tester, à l’échelle d’une place publique, certains services connectés d’éclairage, de stationnement et de collecte des déchets, afin de les déployer, ensuite, à l’échelle d’Angers Loire Métropole.

De nouveaux projets au service des habitants

Un nouveau centre de loisirs

Implanté au cœur des bocages et jardins, le nouveau centre de loisirs se veut chaleureux, intime, propice à l’éveil et au jeu. Il regroupera de grandes salles d’activités ouvertes sur le jardin, ainsi que des espaces administratifs.

Structure entièrement en bois et revêtement de bardage en peuplier, ce bâtiment s’intègre harmonieusement à son environnement. Ses toitures se soulèvent, venant apporter de la lumière naturelle dans ses grandes pièces. Orientation climatique, efficacité énergétique, performance thermique, recyclage des matériaux: le critère environnemental est au cœur du projet.

Livraison prévue en juin 2022

Restructuration de l'école Gérard-Philipe

Les effectifs de l’école Gérard-Philipe sont en continuelle augmentation. Elle doit donc être agrandie, tout en assurant son accessibilité.

Un équipement petite enfance, actuellement situé à la maison de quartier, sera intégré sur ce site. L’ensemble proposera ainsi aux familles une école de 15 classes (6 côté maternelle, 9 côté élémentaire), un accueil de loisirs maternel, un accueil périscolaire et une crèche.

Livraison phase 1 en décembre 2022 / Livraison phase 2 en septembre 2023

La cité scolaire Nelson-Mandela s'agrandit

La bibliothèque Mandela hébergera bientôt une ludothèque. Le bâtiment sera alors agrandi de 200 m² supplémentaires pour une surface totale de 860 m². La cour d’école s’agrandira également, passant de 818 m² à 1370 m². Elle sera végétalisée, pour un meilleur confort en été. De nouvelles essences seront plantées, en complément des arbres existants, et un espace jardinage créé avec des carrés potagers.

Début des travaux en février 2022
Livraison de la cour d'école prévue en septembre 2022
Livraison de la bibliothèque en décembre 2022

Imagine Angers: la Tour TIP

Née de l’appel à projets Imagine Angers, lancé par la Ville d’Angers en 2017, la Tour Tip est en construction depuis l’été 2020.

Gestion de l’énergie, outils de connectivité intégrés, structure évolutive lui permettant d’accueillir bureaux ou logements avec des ajustements minimes, ce bâtiment est innovant, tant du point de vue architectural que de ses usages.

La Tour Tip s’adresse d’abord aux jeunes actifs, leur proposant des espaces visant à développer leurs réseaux professionnels, à travailler collectivement et à faciliter la formation à distance.

Livraison prévue en septembre 2022

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