Le quartier de Monplaisir réinvente sa place dans la ville, dans le cadre du programme de renouvellement urbain 2016-2028. Objectif : un quartier plus ouvert, animé, rayonnant et attractif.
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Le projet de rénovation urbaine de Monplaisir
Faire de Monplaisir un quartier attractif, équilibré socialement, riche de programmes immobiliers innovants et abordables, mais aussi d’équipements publics et commerciaux répondant aux besoins des habitants actuels et à venir : ce sont les engagements scellés le 12 juillet 2018, par la Ville d’Angers, Angers Loire Métropole et leurs partenaires sociaux (Angers Loire Habitat, Podeliha, Soclova), avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) et ses partenaires (Action logement, Caisse des dépôts et consignations).
Véritable mutation urbaine, économique et sociale engagée dans le cadre d’un processus d’écoquartier, le programme de renouvellement urbain de Monplaisir durera jusqu’en 2028. 110 000 m² d'espaces seront au total aménagés.
La colonne vertébrale du projet est assurée par la réalisation de la ligne B du tramway, mise en service en juillet 2023.
Au cœur de ce quartier parmi les plus jeunes d’Angers, la place de l’Europe et ses équipements seront complètement remaniés, pour que l’ensemble de Monplaisir retrouve un rayonnement à l’échelle de la ville, voire de l’agglomération. Objectif : réinventer la place du quartier dans la ville.
Financement
- 400 millions € d'investissements contractualisés pour cette nouvelle opération de rénovation urbaine, dont bénéficieront les deux quartiers de Monplaisir et Belle-Beille.
- 100 millions € investis par la Ville et Angers Loire Métropole
- 200 millions € investis par les bailleurs sociaux (Angers Loire Habitat, Podeliha, Soclova)
- 100 millions €, c'est le montant qu'Angers Loire Métropole va percevoir de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru)
- À cette contractualisation, la Ville et Angers Loire Métropole ajouteront 100 millions € hors convention.
Opportunités d’emploi
- Angers Loire Métropole et Aldev proposent des opportunités d’emploi dans le cadre de la rénovation urbaine à travers les clauses d’insertion. Les clauses permettent de dédier des heures de travail (CDD, alternance, mission intérim…) pour les chercheurs d’emploi du territoire.
- Objectif de 190 000 heures d’insertion pour les deux programmes de rénovation urbaine (Belle-Beille et Monplaisir).
Contact : Stéphanie Loubet (07 63 71 10 35 - sloubet(at)angers-developpement.com, Ouvre une nouvelle fenêtre)
Les équipements et aménagements publics
La place de l’Europe
Au cœur du projet de rénovation urbaine, la restructuration de la place de l’Europe contribuera à transformer le visage du quartier et à l’ouvrir sur la ville.
Sur la place, le centre commercial sera reconstitué sur 3 000 m² sous forme de deux immeubles intégrant des logements en accession à la propriété et des logements locatifs pour personnes âgées (90 logements), dotés de parkings souterrains privés.
Plot nord
Livraison : juin 2024
- 60 logements adaptés aux seniors
- 9 commerces en rez-de-chaussée : agence bancaire, supermarché, boucherie…
Livraison : 1er semestre 2025
- Un pôle santé sur 771 m² de surface. Celui-ci regroupera une association de soins santé avec un cabinet pluridisciplinaire (médecins, dentistes, infirmiers, orthophoniste…) et un laboratoire d'analyses médicales.
Plot sud
Livraison : 2026
- 30 logements en locatif avec parkings souterrains
- Des commerces et des services (poste, pharmacie…) en rez-de-chaussée sur 900 m²
À la place de la barre de l’Europe déconstruite, une allée verte reliera le jardin Georgette-Boulestreau et le parc Hébert-de-la-Rousselière. Un large parvis dressera l’entrée sur la cité scolaire, formée par le collège et le lycée.
Le gymnase de Monplaisir agrandi et restructuré
Une grande salle multisports, deux salles de danse, une salle de musculation, deux dojos, une salle pour le tennis de table, une autre dédiée à la boxe, des vestiaires adaptés à chaque discipline : le gymnase de Monplaisir a fait peau neuve, en 2022, avec une attention toute particulière portée sur ses performances énergétiques, les matériaux utilisés et l’acoustique.
Parmi les nouveautés : un grand plateau au rez-de-chaussée doté de gradins pouvant accueillir jusqu’à 1 000 spectateurs. C’est ici qu’évoluent désormais la quinzaine de clubs (dont les pongistes des Loups d’Angers, doubles champions de France de tennis de table), les associations, mais également les scolaires, dans une logique de mixité des pratiques et des publics.
Au total, le gymnase s’étend sur 7 200 m², dont 5 800 m² de surface neuve. Le montant des travaux s’élève à 12,8 millions d’euros TTC.
Subventions obtenues : Union européenne (Feder) : 2 217 055,01 € / Anru : 2 002 000 €
Le parc Hébert-de-la-Rousselière
Le secteur qui relie la place de l’Europe au parc Hébert-de-la-Rousselière fait l’objet d’un projet de diagonale verte et de nouvelles rues.
Cet aménagement a notamment pour but de créer de nouveaux espaces publics accessibles à tous, de favoriser les mobilités actives, via de nouvelles connexions pour les cyclistes et les piétons, ou encore de construire de nouveaux logements.
De nouveaux espaces d'activité physique et sportive sont accessibles depuis décembre 2024. Tennis de table, terrain multisport, aire de jeux… Ces équipements, pensés pour toutes et tous, sont en accès libre.
Le jardin Georgette-Boulestreau
La future diagonale verte a vocation à faire le lien entre le parc Hébert-de-la-Rousselière et le jardin Georgette-Boulestreau, situé entre les boulevards Lyautey et Gallieni.
Ce jardin fait lui-même l'objet de nouveaux aménagements, finalisés au 1er semestre 2025.
- Sols reperméabilisés
- 102 arbres et 1 350 m² d'espaces verts supplémentaires
- Cheminements éclairés dans le respect de la biodiversité
- Des aires de jeux inclusives pour les 1-14 ans sur 1 020 m²
Les voies de déplacements alentours feront également l'objet d'amélioration (continuités cyclables, traversées piétonnes, circulation ralentie…).
À la suite d'une consultation citoyenne lancée par la Ville au printemps 2023, le jardin de Monplaisir porte désormais le nom de Georgette-Boulestreau, sage-femme militante pour les droits des femmes. Retrouvez son histoire dans l'annuaire des femmes remarquables angevines.
Les écoles Paul-Valéry et Voltaire
Des investissements sont prévus dans les deux groupes scolaires Voltaire et Paul-Valéry. Ces deux écoles s'inscrivent dans une démarche de polarités éducatives qui permet d'éviter les ruptures pédagogiques, les évitements scolaires, la fragilisation des équipements et, par là même, celui de l'ensemble du quartier.
Voltaire
- Réhabilitation des écoles maternelle et primaire, de la cantine et des cours d'école
- Création d'une crèche multi-accueil de 61 berceaux en 3 sections (transfert des 55 places du multi-accueil de Monplaisir et création de 6 places). Le nouveau bâtiment s’inscrit pleinement dans la transition écologique et énergétique, en répondant aux exigences de la nouvelle réglementation thermique environnementale RE 2020
- Réaménagement des espaces extérieurs (parvis végétalisé, circulations apaisées…)
- Animations TAP (temps d'activités périscolaires)
- Espace passerelle de 20 places, visant à faciliter l’entrée à l'école des enfants de 2 à 3 ans
Paul-Valéry
- Accueil de loisirs de 48 places pour accompagner les enfants sur les temps péri et extra-scolaires
- Halte-garderie multi-accueil de 24 berceaux
- Espace passerelle de 20 places, visant à faciliter l’entrée à l’école des enfants de 2 à 3 ans
La construction d'un troisième groupe scolaire en frange du quartier permettra de répondre à l'arrivée de nouvelles familles et d'équilibrer les effectifs.
Subventions obtenues (Voltaire) : Anru : 1 750 000 € / État (au titre de la Dotation Politique de la Ville 2023) : 2 015 126,40 € / État (au titre de la Dotation Soutien à l’Investissement Local 2023) : 404 014,36 € / Fonds Vert (au titre de l’axe 1 : rénovation de bâtiments publics) : 654 710,16 € / CAF : 774 000 € pour le multi-accueil
La bibliothèque-ludothèque
La bibliothèque-ludothèque est installée depuis 2023, au 7 rue de Haarlem. Sur 800 m², les espaces sont repensés, mieux adaptés et chaleureux.
À côté de la lecture et du jeu, la culture numérique est un axe fort de ce nouvel équipement (imprimante 3D, brodeuse numérique, automate de prêt...). Un fauteuil acoustique est également proposé aux visiteurs.
Outre la bibliothèque, le bâtiment abrite l'accueil professionnel du Pôle éducatif loisirs et jeux, ainsi que les 80 agents du service des Bâtiments de la Ville d'Angers. Ce nouveau pôle d'activités regroupe ainsi environ 100 salariés.
Subventions obtenues : État (dotation Politique de la ville 2019): 609 792 € / Région (plan de Relance investissements intercommunal) : 432 000 € / État (Drac) : 404 462 €
Subvention complémentaire obtenue pour la bibliothèque-ludothèque : subvention départementale au titre du dispositif de soutien aux investissements des communes : 5 878,84 € pour la création d’un espace de médiation numérique et développement des services informatiques à la bibliothèque-ludothèque
La cité scolaire
Elle regroupera le collège Jean-Lurçat et le lycée Emmanuel-Mounier, l’ensemble ouvrant sur un nouveau parvis, place de l’Europe. Les entrées feront l’objet d’un nouvel aménagement, un nouveau bâtiment sera créé (restauration, accueil, salle polyvalente, pôle orientation réalisés par la Région Pays de la Loire) et les espaces extérieurs repensés.
Le tramway
L’arrivée du tramway représente un enjeu majeur pour Monplaisir. Les trois stations situées dans le quartier assurent un lien nouveau avec le centre-ville d’Angers. Un parking gratuit est aménagé au terminus de la ligne B, à l’angle des boulevards Schuman et Monplaisir.
Sont ainsi desservis la place du Ralliement, la gare, les nouveaux espaces Cœur de Maine, en bord de rivière, le Centre de congrès, mais aussi les campus universitaires Saint-Serge et Belle-Beille. L’accès au réseau de transports en commun est également facilité, et avec lui l’accès aux équipements de l’agglomération.
La chaufferie bois
Une chaufferie urbaine biomasse est en service depuis début 2023.
Abritant une chaudière bois et un silo de stockage du bois, ce réseau de chaleur se déploie sur 7 kilomètres. Il alimente en chauffage et en eau chaude sanitaire 2 440 logements et l’ensemble des équipements actuels et futurs du quartier. Budget prévisionnel : 12 millions d'euros.
Économique, environnementale, sociale, la chaufferie urbaine répond aux objectifs suivants :
- Un prix stable et maîtrisé pour les abonnés
- Des contrats longs pour l’approvisionnement en combustible bois
- Diminution des rejets de CO₂ par rapport aux énergies fossiles. Les combustibles bois utilisés sont des sous-produits des forêts et des scieries locales, mais également des produits provenant des bocages angevins et des bois en fin de vie
- Une énergie renouvelable grâce à une gestion durable des forêts et des bocages, la consommation en bois ne dépasse pas le volume de production naturel des bois sur pied
- Soutien à la filière bois et à l’emploi local, avec la consommation d’environ 11 000 tonnes de bois/an provenant d’un rayon de moins de 100 km
Le bureau de police
Le bureau de police est repositionné rue de Haarlem, depuis 2019
Objectifs :
- Améliorer les conditions d’accueil et de confidentialité
- Expérimenter les principes d’une police de la sécurité du quotidien pour une plus grande tranquillité du quartier
Subventions obtenues : État : 130 400 €
Les locaux associatifs square Lyautey
Un pavillon a été aménagé au 4, square Lyautey. Il accueille la laverie collective et les activités de la CLCV Lav'plaisir, ainsi que celle de l'association éco-panier.
Subventions obtenues : État : 200 000 €
La passerelle réaménagée
D’importants travaux la rendront confortable et accessible aux personnes à mobilité réduite, aux piétons et aux cyclistes.
La création d’une nouvelle passerelle reliant les deux parties du parc Hébert-de-la-Roussellière, plus au nord de la voie, est à l’étude.
Le logement
L’habitat constitue un volet essentiel du renouvellement urbain, économique et social du quartier.
D'ici à 2028, 1 470 logements seront rénovés, et leurs équipements modernisés, favorisant économies d’énergie et améliorant les abords et l’image des résidences.
430 logements seront construits en assurant une réelle qualité architecturale et environnementale, avec des collectifs à taille humaine et des logements individuels groupés en maisons de ville.
Dans un objectif de mixité sociale, une partie des logements sera proposée à un prix abordable, calculé sur la base de la capacité financière actuelle des habitants du quartier. L’accession à la propriété de 120 logements sera favorisée par le biais d’une aide financière.
368 logements seront démolis, pour permettre la mutation du quartier. Un important travail d’accompagnement au relogement est assuré par les bailleurs (Angers Loire Habitat, Podeliha, Soclova).
Le relogement préalable à la démolition d’un logement est un moment important dans la vie d’un ménage. C’est l’occasion d’un point d’étape approfondi pour recenser l’ensemble des besoins (localisation, niveau de loyer possible au regard du budget du locataire, etc.).
L’accompagnement des bailleurs peut être renforcé par celui du Centre communal d’action sociale (CCAS) de la Ville d’Angers. Priorité est donnée à l’expression des souhaits de la famille. Les relogements donnent lieu à un véritable processus pour transformer cette étape difficile en un nouvel élan pour les locataires concernés.
La qualité de l’ensemble de ces démarches est évaluée par l’Anru et ses partenaires, annuellement.
Le secteur Baron-Auvergne
Après la réhabilitation de 256 logements, la rénovation des parties communes et la création de 26 logements adaptés aux seniors au sein de la résidence Gabriel-Baron, le secteur Baron-Auvergne va bénéficier de nombreux aménagements d'ici à 2026.
- Végétalisation (103 arbres en plus) et désimperméabilisation
- Cheminements piétons et vélos confortables et sécurisés
- Espaces de jeux, de convivialité et de repos
- Stationnement réorganisé (52 places de parking en plus)
- De nouvelles voies pour mieux connecter le secteur au reste du quartier
Les Kalouguine
À la suite de leur réhabilitation, les immeubles réalisés en 1976 par Vladimir Kalouguine verront leurs espaces privatifs résidentialisés : cheminements et espaces verts redessineront ce site remarquable en véritable parc habité, en continuité du parc Hébert-de-la-Rousselière tout proche.
La réussite éducative
Réduire les inégalités de destin et favoriser la réussite des enfants et des jeunes du quartier de Monplaisir sont les engagements des professionnels et des acteurs de l’éducation et de la formation réunis autour du label Cité éducative. Ce label apporte au quartier des ressources spécifiques pour :
- conforter le rôle de l’école et réussir sa scolarité ;
- assurer la continuité éducative et réussir au quotidien ;
- ouvrir le champ des possibles et réussir sa vie.
En savoir plus sur la Cité éducative.
Cultivons notre terre
Afin de développer l’agriculture urbaine au sein des quartiers prioritaires concernés par le Nouveau programme national de renouvellement urbain, Angers Loire Métropole a lancé, en décembre 2021, le projet Cultivons notre terre, à Monplaisir.
La Maison du projet
La Maison du projet vous répond et recueille vos avis et idées.
- 2 bis, boulevard Allonneau - 02 41 37 52 20
- Ouverte le lundi et jeudi de 14h à 17h30, le mardi, mercredi et vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30.
La médiatrice travaux répond à vos questions et difficultés liées aux chantiers.
- Virginie Jude : 06 35 53 79 58 ou via renovation-urbaine.monplaisir(at)ville.angers.fr
Les partenaires de la rénovation urbaine
Les bailleurs accompagnent les relogements
Angers Loire Habitat
Agence des Deux-Croix
12, boulevard des Deux-Croix / Angers
02 41 23 57 57
Podeliha
12, boulevard Yvonne-Poirel / Angers
02 41 68 77 00
Soclova
3, jardin Éblé / Angers
02 41 31 13 70
L'agence de développement d'Angers (Aldev)
Pour connaître les opportunités d'emploi sur les chantiers, contactez Stéphanie Loubet : 07 63 71 10 35 - sloubet(at)angers-developpement.com, Ouvre une nouvelle fenêtre
Si vous souhaitez un accompagnement dans votre recherche d'emploi, contactez votre facilitateur emploi, Romain Cadel : 06 27 06 37 50 – rcadel(at)angers-developpement.com
Découvrez les actions d’accompagnement vers l’emploi sur angers-developpement.com, Ouvre une nouvelle fenêtre et suivez les actualités et événements emploi sur angers-emploi.fr, Ouvre une nouvelle fenêtre
La lettre d'info
Distribuée dans les boîtes aux lettres des habitants du quartier Monplaisir, la lettre d'info permet de suivre l'avancée des chantiers de rénovation urbaine et annonce les prochains rendez-vous de concertation.
Lettre d'info n°7 - Juillet 2024
Les lettres d'info "Monplaisir réinvente sa place dans la ville"
- Numéro 6 - juillet 2023, Fichier au format Pdf - 577 Ko, Ouvre une nouvelle fenêtre
- Numéro 5 - décembre 2022, Fichier au format Pdf - 580 Ko, Ouvre une nouvelle fenêtre
- Numéro 4 - avril 2022, Fichier au format Pdf - 614 Ko, Ouvre une nouvelle fenêtre
- Numéro 3 - janvier 2021, Fichier au format Pdf - 417 Ko, Ouvre une nouvelle fenêtre
- Numéro 2 - juin 2020, Fichier au format Pdf - 1 Mo, Ouvre une nouvelle fenêtre
- Numéro 1 - août 2019, Fichier au format Pdf - 697 Ko, Ouvre une nouvelle fenêtre
