Faire de Monplaisir un quartier attractif, équilibré socialement, riche de programmes immobiliers innovants et abordables, mais aussi d’équipements publics et commerciaux répondant aux besoins des habitants actuels et à venir... Ce sont les engagements scellés le 12 juillet 2018, par la Ville d’Angers, Angers Loire Métropole et leurs partenaires sociaux (Angers Loire Habitat et Immobilière Podeliha, Podeliha Accession, Soclova), avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) et ses partenaires (Action logement, la Caisse des dépôts et consignations).
Quartier parmi les plus jeunes d’Angers, Monplaisir bénéficie actuellement d’un programme de renouvellement urbain. La mutation urbaine, économique et sociale de Monplaisir est déjà engagée dans le cadre d’un processus d’éco-quartier à conduire jusqu’en 2026. La colonne vertébrale du projet urbain est assurée par la réalisation de la ligne B du tramway dont la mise en service est programmée courant 2023.
En son cœur, la place de l’Europe et ses équipements seront complètement remaniés, pour que l’ensemble du quartier retrouve un rayonnement à l’échelle de la ville d’Angers, voire à l’échelle de l’agglomération. Objectif : réinventer la place du quartier dans la ville.
Financement :
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400 millions € d'investissements contractualisés pour cette nouvelle opération de rénovation urbaine, dont bénéficieront les deux quartiers de Monplaisir et Belle-Beille :
- 100 millions € investis par la Ville et Angers Loire Métropole
- 200 millions €investis par les bailleurs sociaux (Angers Loire Habitat, Podeliha, Soclova)
- 100 millions €, c'est le montant qu'Angers Loire Métropole va percevoir de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru).
- À cette contractualisation, la Ville et Angers Loire Métropole ajouteront 100 millions € hors convention.
Opportunités d’emploi :
- Angers Loire Métropole et Aldev proposent des opportunités d’emploi dans le cadre de la rénovation urbaine à travers les clauses d’insertion. Les clauses permettent de dédier des heures de travail (CDD, alternance, mission intérim…) pour les chercheurs d’emploi du territoire.
- 190 000 heures d’insertion
Contact : Stéphanie Le Clainche : 07 63 71 10 35 - sleclainche(at)angers-developpement.com
Les équipements et aménagements publics
La place de l’Europe
Au cœur du projet de rénovation urbaine, la restructuration de la place de l’Europe contribuera à transformer le visage du quartier et à l’ouvrir sur la ville.
Sur la place, Le centre commercial sera reconstitué sur 3 000 m² sous forme de deux immeubles intégrant des logements en accession à la propriété et des logements locatifs pour personnes âgées (90 logements), dotés de parkings souterrains privés.
Un pôle santé sera créé (médecins, dentistes, infirmiers, etc.).
À la place de la barre de l’Europe déconstruite, une allée verte reliera les parcs Galliéni et Hebert-de-la-Rousselière. Un large parvis dressera l’entrée sur la cité scolaire, formée par le collège et le lycée.
Calendrier : 2020 à 2026
Le gymnase agrandi et restructuré
Une grande salle multisports, deux salles de danse, une salle de musculation, deux dojos, une salle pour le tennis de table, une autre dédiée à la boxe, des vestiaires adaptés à chaque discipline. Dans le cadre du programme de renouvellement urbain du quartier, le gymnase de Monplaisir a fait peau neuve. Avec une attention toute particulière portée sur ses performances énergétiques, les matériaux utilisés et l’acoustique.
Parmi les nouveautés : un grand plateau au rez-de-chaussée doté de gradins pouvant accueillir jusqu’à 1 000 spectateurs. C’est ici qu’évoluent désormais la quinzaine de clubs – dont les pongistes des Loups d’Angers, doubles champions de France de tennis de table –, les associations mais également les scolaires, dans une logique de mixité des pratiques et des publics.
Au total, le gymnase s’étend sur 7 200 m², dont 5 800 m²de surface neuve. Le montant des travaux s’élève à 12,8 millions d’euros TTC.
Subventions obtenues : Union européenne (Feder) : 2 124 086,02 € / Anru: 2 002 000 €
Les écoles Paul-Valéry et Voltaire
Vue extérieure de l'école Voltaire rénovée (projet).
Des investissements sont prévus sur les deux groupes scolaires Voltaire et Paul-Valéry. Ces deux écoles s'inscrivent dans une démarche de polarités éducatives qui permet d'éviter les ruptures pédagogiques, les évitements scolaires, la fragilisation des équipements et, par là même, celui de l'ensemble du quartier.
Pour Voltaire, le projet se traduira par :
- Une crèche multiaccueil de 55 places en 3 sections,
- Des animations TAP (temps d'activités périscolaires)
- Un espace passerelle de 20 places, visant à faciliter l’entrée à l'école des enfants de 2 à 3 ans.
À Paul-Valéry, cette réorganisation permettra de développer :
- Un accueil de loisirs de 48 places pour accompagner les enfants sur les temps péri et extra-scolaires
- Une halte-garderie multiaccueil de 24 berceaux
- Un espace passerelle de 20 places, visant à faciliter l’entrée à l’école des enfants de 2 à 3 ans.
La construction d'un troisième groupe scolaire en frange du quartier permettra de répondre à l'arrivée de nouvelles familles et d'équilibrer les effectifs.
Calendrier : 2020 - 2026
Subventions obtenues (Voltaire) : Anru : 1 750 000 euros // CAF : 774 000 euros
La bibliothèque-ludothèque
L’ancien foyer des jeunes travailleurs, rue de Haarlem, sera restructuré pour accueillir, notamment, une nouvelle bibliothèque - ludothèque.
A côté de la lecture et du jeu, la culture numérique sera un axe fort de l'organisation et de la programmation de l'équipement.
Outre la bibliothèque, le bâtiment abritera l'accueil professionnel du Pôle éducatif loisirs et jeux, ainsi que les 80 agents du service des bâtiments de la Ville d'Angers. Ce nouveau pôle d'activités regroupera ainsi environ 100 salariés.
La Maison pour tous (MPT), hébergeant actuellement la bibliothèque, verra d’autres de ses activités redéployées pour mieux prendre en compte l’évolution du quartier. Le dojo sera ainsi déplacé vers le gymnase. L'accueil de loisirs pourrait intégrer la MPT.
Livraison : début 2023
Subventions obtenues: État (dotation Politique de la ville 2019): 609 792 € // Région (plan de Relance investissements intercommunal): 432 000 € / État (Drac): 404 462 €
La cité scolaire
Elle regroupera le collège Jean-Lurçat et le lycée Emmanuel-Mounier, l’ensemble ouvrant sur un nouveau parvis, place de l’Europe. Les entrées feront l’objet d’un nouvel aménagement, et les espaces de restauration et de récréation seront repensés.
Le bureau de police
Le bureau de police est repositionné rue de Haarlem, depuis 2019
Objectifs :
- Améliorer les conditions d’accueil et de confidentialité
- Expérimenter les principes d’une police de la sécurité du quotidien pour une plus grande tranquillité du quartier
Subventions obtenues : État : 130 400 €
Les locaux associatifs square Lyautey
Un pavillon a été aménagé au 4, square Lyautey. Il accueille la laverie collective et les activités de la CLCV Lav'plaisir, ainsi que celle de l'association éco-panier .
Subventions obtenues : Etat : 200 000 euros
La chaufferie bois
Une chaufferie urbaine biomasse sera construite, pour une mise en service commerciale prévue en octobre 2022.
Le projet se composera d'un bâtiment, abritant une chaudière bois et un silo de stockage du bois.
Ce réseau de chaleur se déploie sur 7 kilomètres. Il alimentera en chauffage et en eau chaude sanitaire 2 800 logements et l’ensemble des équipements actuels et futurs du quartier. Budget prévisionnel : 12 millions d'euros.
Économique, environnementale, sociale, la chaufferie urbaine répond aux objectifs suivants :
- Un prix stable et maitrisé pour les abonnés
- Des contrats longs pour l’approvisionnement en combustible bois
- Un combustible bénéfique par rapport à l’effet de serre : diminution des rejets de CO2 par rapport aux énergies fossiles, dont le gaz naturel utilisé aujourd’hui. Le bois absorbe le carbone de l'atmosphère par photosynthèse. Sa combustion restitue le même volume de carbone. Les combustibles bois utilisés par la chaufferie sont des sous-produits des forêts et des scieries locales, mais également des produits provenant des bocages angevins et des bois en fin de vie
- Une énergie renouvelable : grâce à une gestion durable des forêts et des bocages, la consommation en bois ne dépasse pas le volume de production naturel des bois sur pied
- Soutien à la filière bois et à l’emploi local, avec la consommation d’environ 11 000 tonnes de bois/an provenant d’un rayon de moins de 100 km
Calendrier : 2019 à 2022
Le tramway
L’arrivée du tramway représente un enjeu majeur pour Monplaisir. Les trois stations situées dans le quartier assureront un lien nouveau avec le centre-ville d’Angers. Un parking gratuit sera aménagé au terminus de la ligne B, à l’angle des boulevards Schuman et Monplaisir.
Seront ainsi desservis la place du Ralliement, la gare, les nouveaux espaces Cœur de Maine, en bord de rivière, le nouveau Centre de congrès, mais aussi les campus universitaires Saint-Serge et Belle-Beille. L’accès au réseau de transports en commun sera également facilité, et avec lui l’accès aux équipements de l’agglomération.
Le tramway fonctionnera de 5h à 1h30 à la cadence d’une rame toutes les 8 minutes sur chaque ligne.
Calendrier : 2019 à 2023
La passerelle réaménagée
D’importants travaux la rendront confortable et accessible aux personnes à mobilité réduite, aux piétons et aux cyclistes. Elle permettra de mieux relier les deux parties du quartier, actuellement isolées par la voie ferrée.
La création d’une nouvelle passerelle reliant les deux parties du parc Hébert-de-la-Roussellière, plus au nord de la voie, est à l’étude.
Le logement
L’habitat constitue un volet essentiel du renouvellement urbain, économique et social du quartier.
1 470 logements seront rénovés, et leurs équipements modernisés, favorisant économies d’énergie et améliorant les abords et l’image des résidences.
430 logements seront construits en assurant une réelle qualité architecturale et environnementale, avec des collectifs à taille humaine et des logements individuels groupés en maisons de ville.
Dans un objectif de mixité sociale, une partie des logements seront proposés à un prix abordable, calculé sur la base de la capacité financière actuelle des habitants du quartier. L’accession à la propriété de 120 logements sera favorisée par le biais d’une aide financière.
368 logements seront démolis, pour permettre la mutation du quartier. Un important travail d’accompagnement au relogement est assuré par les bailleurs (ALH, Immobilière Podeliha, Soclova; coordonnées ci-dessous).
Le relogement préalable à la démolition d’un logement est un moment important dans la vie d’un ménage. C’est l’occasion d’un point d’étape approfondi pour recenser l’ensemble des besoins (localisation, niveau de loyer possible au regard du budget du locataire, etc.).
L’accompagnement des bailleurs peut être renforcé par celui du Centre communal d’action sociale (CCAS) de la Ville d’Angers. Priorité est donnée à l’expression des souhaits de la famille. Les relogements donnent lieu à un véritable processus pour transformer cette étape difficile en un nouvel élan pour les locataires concernés.
La qualité de l’ensemble de ces démarches est évaluée par l’Anru et ses partenaires, annuellement.
Calendrier : jusqu'à 2026
Les Kalouguine et le parc
Suite à leur réhabilitation, les immeubles réalisés en 1976 par Vladimir Kalouguine verront leurs espaces privatifs résidentialisés : cheminements et espaces verts redessineront ce site remarquable en véritable parc habité, en continuité du parc Hébert-de-la-Rousselière tout proche.
La réussite éducative
Réduire les inégalités de destin et favoriser la réussite des enfants et des jeunes du quartier de Monplaisir sont les engagements des professionnels et des acteurs de l’éducation et de la formation, réunis autour du label Cité éducative. Ce label apporte au quartier des ressources spécifiques pour :
- Conforter le rôle de l’école et réussir sa scolarité ;
- Assurer la continuité éducative et réussir au quotidien ;
- Ouvrir le champ des possibles et réussir sa vie
En savoir plus sur la Cité éducative
À vos côtés
La maison du projet de Monplaisir
Elle est ouverte aux habitants qui souhaitent s'informer, poser leurs questions et partager leurs idées au sujet de la rénovation du quartier. Réunions publiques, rencontres, ateliers de concertation y sont proposés au fil du projet.
Relais Mairie
2 bis, boulevard Allonneau - 02 41 37 53 47
Visite libre aux horaires d’ouverture.
Le médiateur travaux répond à vos questions :
mediateur.monplaisir(at)angersloiremetropole.fr - 06 37 94 46 02
Actualité (dernières infos, publications, agenda, travaux,...) : suivre la rénovation urbaine de Monplaisir
Les bailleurs accompagnent les relogements
Angers Loire Habitat
Agence des Deux Lacs
3 bis, rue Pierre-Gaubert / Angers
02 41 23 57 57
Immobilière Podeliha
7, rue de Beauval / Angers
02 41 68 77 00
Soclova
43, avenue Yolande-d'Aragon / Angers
02 41 31 13 77
L'agence de développement d'Angers (Aldev)
Pour connaître les opportunités d'emploi sur les chantiers, contactez : Stéphanie le Clainche : 07 63 71 10 35 - sleclainche(at)angers-developpement.com
Si vous souhaitez un accompagnement dans votre recherche d'emploi, contactez le facilitateur emploi de votre quartier : Laurent Smadja : 06 27 06 37 50 - smadja(at)angers-developpement.com
Découvrez les actions d’accompagnement vers l’emploi sur www.angers-developpement.com et suivez les actualités et évènements emploi sur www.angers.tagemploi.fr
Concernant le tramway
La Maison des projets vous informe :
7, rue Plantagenêt
Ouverte : le mercredi et le vendredi de 13h à 19h, le samedi de 10h à 12h et de 13h à 19h.
La Mission tramway répond à vos questions :
83, rue du Mail / Angers
tramway(at)angersloiremetropole.fr
