Le projet

Faire de Belle-Beille un quartier attractif, équilibré socialement, riche de programmes immobiliers innovants et abordables, mais aussi d’équipements publics et commerciaux répondant aux besoins des habitants actuels et à venir...

Ce sont les engagements scellés le 12 juillet 2018, par la Ville d’Angers, Angers Loire Métropole et leurs partenaires sociaux (Angers Loire Habitat et Immobilière Podeliha, Podeliha Accession), avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) et ses partenaires (Action logement, la Caisse des dépôts et consignations).

Ce vaste quartier, au cadre naturel exceptionnel, bénéficie actuellement d’un programme de renouvellement urbain. La « rénovation verte du grand Belle-Beille » est déjà engagée, dans le cadre d’un processus d’éco-quartier, et sera réalisée jusqu’en 2026.

En parallèle, la réalisation des lignes B et C du tramway permettra une mise en service dans le quartier en 2023.

Une polarité Beaussier retravaillée, un habitat plus qualitatif, des équipements remaniés... la « rénovation verte » du Grand Belle-Beille est en marche.

Financement :

  • 400 millions € d'investissements contractualisés pour cette nouvelle opération de rénovation urbaine, dont bénéficieront les deux quartiers de Belle-Beille et Monplaisir :
    1. 100 millions € investis par la Ville et Angers Loire Métropole
    2. 200 millions €investis par les bailleurs sociaux (Angers Loire Habitat, Podeliha)
    3. 100 millions €, c'est le montant qu'Angers Loire Métropole va percevoir de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru).
  • À cette contractualisation, la Ville et Angers Loire Métropole ajouteront 100 millions € hors convention.

Opportunités d’emploi

  • Angers Loire Métropole et Aldev proposent des opportunités d’emploi dans le cadre de la rénovation urbaine à travers les clauses d’insertion. Les clauses permettent de dédier des heures de travail (CDD, alternance, mission intérim…) pour les chercheurs d’emploi du territoire.
  • 190 000 heures d’insertion

Contact : Stéphanie Le Clainche : 07 63 71 10 35 - sleclainche(at)angers-developpement.com

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Les équipements et espaces publics

La nouvelle place Beaussier

Le centre commercial sera totalement restructuré. Beaucoup plus ouvert, il proposera une place publique tournée vers la future station de tramway située sur le boulevard Beaussier. Pour cela, une galerie commerciale sera recréée en « L », adossée au supermarché.

De nouveaux équipements publics viendront renforcer cet ensemble, tels qu’un nouveau Relais Mairie, qui intégrera en son sein la Fabrique à entreprendre et une antenne de la Mission locale angevine, pour l’accompagnement à l’emploi et à la création d’entreprise. Un pôle santé regroupant médecins, infirmiers et professions paramédicales sera également installé.

L’arrivée du tramway (lignes B et C) contribuera à générer du flux sur cet espace charnière entre le campus et la rive résidentielle. Le carrefour et la traversée du boulevard Beaussier au niveau du Petit Bois seront reconfigurés. 

Calendrier : jusqu'en 2022

Subventions obtenues : Anru : 1 438 000  euros

L’école Pierre-et-Marie-Curie

Le groupe scolaire a été réhabilité et agrandi. Les effectifs pourront être portés à 300 élèves, afin d'accueillir de nouvelles familles. Une classe « passerelle » est prévue, visant à faciliter l’entrée à l'école des enfants de 2 à 3 ans.

Sur ce même site, l’accueil de loisirs maternel (3-6 ans) de 50 places est rénové , tandis que l’accueil de loisirs enfance (6-14 ans) a été transféré vers une nouvelle structure, Les cabanes du lac, au Lac-de-Maine. Une crèche de 18 berceaux et un service de restauration en self-service sont installées en extension des bâtiments existants, permettant à ces équipements de petite enfance et de maternelle de dialoguer et d'organiser des rencontres et activités communes.

Les espaces extérieurs ont été complètement revus : parvis d’entrée du groupe scolaire végétalisé, cour de récréation, stationnements, etc.

Globalement, sur ce secteur Sauveboeuf, l’environnement de l'école est réaménagé et désenclavé. Une nouvelle connexion vers la rue Edouard-Floquet facilitera les circulations douces et piétonnes.

La ludothèque a été relocalisée auprès de la bibliothèque sein du centre Jacques-Tati, renforçant la thématique éducative et culturelle de la polarité Tati.

Le nouveau groupe scolaire a été mis en service et inauguré en septembre 2021. Voir en vidéo

Subventions obtenues : Union européenne (FEDER) : 2 141 488,98 € / État : 408 717 € / ANRU : 1 632 988,98 €

Le secteur sportif Millot-Robin

La halle sportive Millot a été réalisée en 2018. Elle a permis de couvrir les terrains de basket situés derrière le gymnase. Budget : 530 000 €.

Le projet prévoit la réhabilitation du gymnase. Est également recherchée, en concertation avec les habitants, la création d'un lien plus fort avec les terrains de pratiques sportives informelles situés au niveau du stade Paul-Robin.

Subventions obtenues : Feder : 172 005,25 € // État : 172 083,77 €

La nouvelle piscine

Si la piscine actuelle connaît une fréquentation régulière (60 000 entrées par an), elle est impossible à réhabiliter du fait de sa conception.

Une nouvelle piscine sera construite sur la polarité Tati, en lieu et place de l’actuel équipement.

Elle disposera d’un bassin de nage extérieur ouvert toute l’année, d’un bassin d'apprentissage couvert et d’espaces de jeux aquatiques. Équipement de proximité, elle proposera plus de créneaux, permettant de répondre aux besoins de toutes les populations du quartier habitants, étudiants, salariés et clubs. 

Calendrier : 2020 à 2024

Le tramway

L’arrivée du tramway représente un enjeu majeur pour Belle-Beille. Les six stations situées dans le quartier assureront un lien nouveau avec le centre-ville d'Angers. Un parking relais gratuit sera aménagé à proximité du carrefour Beaussier-Patton et du centre de formation CNFPT.

Le tram partira de la technopole, desservira l’université de Belle-Beille et la future place Beaussier, passant ensuite boulevard Beaussier, avenue Patton puis boulevard du Bon-Pasteur. Il filera ensuite vers la Doutre, le nouveau pont des Arts et Métiers et l’esplanade Cœur de Maine créée au niveau de la place Molière. Là, les lignes B et C se sépareront, la première filant jusqu’à Monplaisir, en passant par la fac Saint-Serge et le nouveau Centre de congrès ; la seconde rejoignant La Roseraie, et desservant auparavant la place du Ralliement, le boulevard Foch et la gare.

Le tramway fonctionnera de 5h à 1h30 à la cadence d’une rame toutes les 8 minutes sur chacune des lignes, permettant une cadence renforcée de 4 minutes là où les 2 lignes se superposent, ce qui est le cas sur l’ensemble du quartier de Belle-Beille.

Calendrier : jusqu'en 2023

En savoir plus sur le projet du tramway

La chaufferie urbaine

Située rue Alexandre-Flemming, la chaufferie urbaine au bois de Belle-Beille a été mise en service en 2018.

Cette chaufferie urbaine alimente en chauffage et en eau chaude sanitaire 1200 logements et les équipements d'une large partie du quartier (équivaut à un total de 4 000 logements), dont les locaux de l'Université, du Crous et des grandes écoles, le Sdis, la gendarmerie, le CNFPT, les lycées, collèges, écoles, gymnases, maison de quartier, piscine... Ses deux chaudières bois couvrent 80 % des besoins, ses deux chaudières gaz assurent les 20 % restants.

Économique, environnementale, sociale, elle répond aux objectifs de la « rénovation verte » du quartier :

  • Un prix stable et maitrisé pour les abonnés, et sous contrôle de la Collectivité
  • Des contrats d’approvisionnement en bois conclus pour une durée de sept ans
  • Un combustible bénéfique par rapport à l’effet de serre : diminution de 95 % des rejets de CO2 par rapport aux énergies fossiles, dont le gaz naturel utilisé aujourd’hui. Le bois absorbe le carbone de l'atmosphère par photosynthèse. Sa combustion restitue le même volume de carbone. Les combustibles bois utilisés par la chaufferie sont des sous-produits des forêts et des scieries locales, mais également des produits provenant des bocages angevins et des bois en fin de vie
  • Une énergie renouvelable : grâce à une gestion durable des forêts et des bocages, la consommation en bois ne dépasse pas le volume de production naturel des bois sur pied
  • Soutien à la filière bois et à l'emploi local : sur la consommation totale de 12 000 tonnes de bois/an de la chaufferie, 70 % provient d’un rayon de moins de 50 km (l’approvisionnement des 30% restant se fait dans un rayon inférieur à 100 km)


La réalisation, le financement, la gestion et la commercialisation de ces équipements ont été confié par la Communauté urbaine d’Angers Loire Métropole à la société publique locale (SPL) Alter Services, dans le cadre d’un contrat de délégation de service public, contrat qui définit la tarification de la chaleur pour les abonnés. Alter Services assure la vente de chaleur auprès des abonnés et la Collectivité assure le contrôle de cette délégation.

Budget : 10 millions d’euros.

 

L’Istom

En octobre 2018, 550 étudiants ont fait leur première rentrée à l’Istom d’Angers. Cette École d’ingénieur en agro-développement international forme des ingénieurs spécialistes des filières agricoles. Elle a fait le choix stratégique de s’installer au cœur d’une région qui excelle dans les domaines de l’innovation végétale et du numérique. Riche de nombreuses associations étudiantes, l’école souhaite développer des liens et des initiatives avec les acteurs du quartier et s’inscrire pleinement dans la vie sociale de Belle-Beille.

Un bâtiment propre à l’école, de 4 500 m2, a ainsi été construit, s’intégrant naturellement dans le projet de rénovation verte du quartier. Son architecture intérieure et extérieure lui confère une identité visuelle forte. Il constitue une sorte de trait d’union entre la ville et le Petit Bois, l’espace boisé situé à l’arrière du bâtiment.

En face de l’école de commerce l’Essca, il participe à la valorisation de l’entrée du campus de Belle-Beille, à la création d'une ambiance active, conviviale et végétale.

Le parc Saint-Nicolas

Les entrées de ce site remarquable seront mises en valeur.

Une connexion douce par le cœur de quartier Jacques-Tati sera aménagée afin de le relier à l’avenue Patton et aux stations de tramway. Cette entrée sera complémentaire des deux autres entrées proposées au niveau de l’avenue Notre-Dame-du-Lac et de Boisramé.
L’étang et les parcours seront valorisés, en lien avec les parcs des Carrières et de la Garenne. Des parcours santé bien-être seront créés.
Un projet d’une nouvelle passerelle, pour traverser l’étang, est à l’étude.

Calendrier : jusqu'en 2024

Le logement

L’habitat constitue un volet essentiel du renouvellement urbain, économique et social du quartier.

1 318 logements seront rénovés et leurs équipements modernisés, favorisant économies d’énergie et améliorant les abords et l’image des résidences.

Environ 500 logements seront construits en assurant une réelle qualité architecturale et environnementale, avec des collectifs à taille humaine et des logements individuels groupés en maisons de ville.

Dans un objectif de mixité sociale, une partie des logements seront proposés à un prix abordable, calculé sur la base de la capacité financière actuelle des habitants du quartier.

623 logements seront démolis, pour permettre la mutation du quartier. Un important travail d’accompagnement au relogement est assuré par les bailleurs (ALH, Immobilière Podeliha ; coordonnées ci-dessous).

Le relogement préalable à la démolition d’un logement est un moment important dans la vie d’un ménage. C’est l’occasion d’un point d’étape approfondi pour recenser l’ensemble des besoins (localisation, niveau de loyer possible au regard du budget du locataire, etc.).
L’accompagnement des bailleurs peut être renforcé par celui du Centre communal d’action sociale (CCAS) de la Ville d’Angers. Priorité est donnée à l’expression des souhaits de la famille. Les relogements donnent lieu à un véritable processus pour transformer cette étape difficile en un nouvel élan pour les locataires concernés.
La qualité de l’ensemble de ces démarches est évaluée par l’Anru et ses partenaires, annuellement.

Calendrier : jusqu'en 2026

L’îlot Boisramé

Cet îlot emblématique du quartier, situé dans un écrin de verdure et doté de belles perspectives sur le parc de la Garenne et l'étang Saint-Nicolas, sera recomposé.

Le restaurant d'insertion Resto Troc a fait l'objet de travaux conséquents pour une extension et une mise aux normes de l’équipement.

Les 95 logements du bailleur Angers Loire Habitat seront entièrement rénovés d’ici à la fin 2022, tandis que deux immeubles ont été démolis. Sur cette emprise, une trentaine de logements locatifs sociaux pour personnes âgées, complétée d'un programme de logements en accession à la propriété seront construits.

La résidence La Rose de Noël

Cet établissement d’hébergement pour personnes âgées autonomes (Ehpaa) sera démoli, et reconstruit avenue Patton, dans le secteur de Farcy, à proximité des commerces et du tramway.

La capacité de la nouvelle résidence sera portée de 45 à 80 logements, à loyers modérés, et dotée de services ouverts au plus grand nombre.

Anticiper le vieillissement des habitants, permettre au plus grand nombre de pouvoir vivre et vieillir de façon autonome, chez soi, est un enjeu majeur pour les Angevins. En ce sens, un second ensemble de logements adaptés au vieillissement et au handicap sera construit à Belle-Beille, secteur Boisramé, disposant d’une trentaine de nouveaux logements adaptés et à loyer modéré.

Calendrier : 2021 à 2023

La résidence Les Bois d'Angers

Un immeuble en bois, appelé Les Bois d'Angers, est en construction à proximité du parc Saint-Nicolas, à l'intersection de l'avenue Notre-Dame-du-Lac et du boulevard Beaussier. La ville a en effet été retenue parmi 24 autres sites pour accueillir cette construction remarquable, dans le cadre d'un appel à projets national visant à promouvoir de nouveaux modes constructifs par la filière bois.

Ce projet s’inscrit dans la volonté de promouvoir, à Angers, une architecture contemporaine innovante et de grande qualité, tant sur le plan écologique que sur celui de son insertion urbaine et paysagère.

Il comprendra 58 logements en accession à la propriété, une résidence pour personnes âgées d’environ 35 logements de type T2 et T3. Le projet prévoit également une halte-garderie pour une trentaine de places, dotée d’un jardin en partie abrité.

Cet immeuble marquera l’aménagement d’une nouvelle entrée du parc Saint-Nicolas.

La zone naturelle située à l’arrière, au niveau du terrain de rugby, sera désormais inconstructible.

Calendrier : 2019 à 2023

Les réalisations 2014-2018

Avenue Notre-Dame-du-Lac, de nombreux changements ont eu lieu sur cette période 2014-2018 :

  1. Réhabilitation lourde de 200 logements (n°2 au 60) : réduction des charges locatives (moins 50%)
  2. Livraison de 51 logements sociaux (n°50)
  3. Démolition de 63 logements fin 2018 (n°20 et 40)

La résidence étudiante Dauversière (61 logements) a été démolie fin 2016.

Le local Appart'Infos a été mis à disposition de l'association CLCV (Consommation Logement Cadre de vie)

À vos côtés

La maison du projet de Belle-Beille

Elle est ouverte aux habitants qui souhaitent s'informer, poser leurs questions et partager leurs idées au sujet de la rénovation du quartier. Réunions publiques, rencontres, ateliers de concertation y sont proposés au fil du projet.

33, avenue Notre-Dame-du-Lac - 02 41 19 53 70

Ouvert (permanences tout public) :

  • le mardi de 14h à 18h
  • le mercredi de 10h à 12h et de 14h à 18h.

Possibilité d’accueil sur rendez-vous en dehors de ces heures d'ouverture.

La médiatrice travaux  répond à vos questions :
mediatrice.belle-beille(at)angersloiremetropole.fr - 06 04 52 21 41 - Elle est présente à la Maison du projet le mercredi, de 10h à 12h

 Actualité (dernières infos, publications, agenda, travaux,...) : suivre la rénovation urbaine de Belle-Beille

Les bailleurs accompagnent les relogements

Angers Loire Habitat
Agence des Deux Lacs
3 bis, rue Pierre-Gaubert / Angers
02 41 23 57 57

Immobilière Podeliha
7, rue de Beauval / Angers
02 41 68 77 00

L'agence de développement d'Angers (Aldev)

Pour connaître les opportunités d'emploi sur les chantiers, contactez : Stéphanie le Clainche : 07 63 71 10 35 - sleclainche(at)angers-developpement.com

Si vous souhaitez un accompagnement dans votre recherche d'emploi, contactez votre facilitatrice emploi : Catherine Varlet : 06 69 12 17 65 cvarlet(at)angers-developpement.com

Découvrez les actions d’accompagnement vers l’emploi sur www.angers-developpement.com et suivez les actualités et évènements emploi sur www.angers.tagemploi.fr

Concernant le tramway

La Maison des projets  vous informe :
7, rue Plantagenêt
Ouverte : le mercredi et le vendredi de 13h à 19h, le samedi de 10h à 12h et de 13h à 19h.

La médiatrice travaux  répond à vos questions :
Maison du projet, 33 avenue Notre-Dame-du-Lac (permanence le mercredi, de 10h à 12h)
mediatrice.belle-beille(at)angersloiremetropole.fr
06 04 52 21 41

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