Rénovation urbaine de Belle-Beille

Le tramway 

L’arrivée des lignes B et C du tramway, en juillet 2023, représente un enjeu majeur pour Belle-Beille.

Les six stations du quartier (Belle-Beille Campus, Beaussier, La Barre, Patton, Élysée et Farcy) assurent un lien nouveau avec le centre-ville d'Angers, en desservant Le Quai, la Doutre, puis l’esplanade Cœur-de-Maine, où les lignes B et C se séparent.
La première part en direction de Monplaisir, via la fac Saint-Serge et le centre de congrès, la seconde rejoint La Roseraie, par la place du Ralliement, le boulevard Foch et la gare.

Un parking-relais gratuit de 169 places est aménagé à proximité du carrefour Beaussier-Patton et du centre de formation CNFPT.

En savoir plus sur les lignes B et C du tramway, Ouvre une nouvelle fenêtre

Le groupe scolaire Pierre-et-Marie Curie, réhabilité et agrandi, a été mis en service en septembre 2021. La capacité d’accueil est passée à 300 élèves, afin d'accueillir de nouvelles familles.

L’accueil de loisirs maternel (3-6 ans) de 50 places est rénové, tandis que l’accueil de loisirs enfance (6-12 ans) a été transféré vers une nouvelle structure (Les Cabanes du lac, au Lac-de-Maine).
Une crèche de 18 berceaux est installée en extension des bâtiments existants, permettant aux équipements de petite enfance et de maternelle de dialoguer et d'accueillir des activités communes. Une classe « passerelle » vise à faciliter l’entrée à l'école des enfants de 2 à 3 ans.

L’environnement de l'école a été réaménagé, notamment pour favoriser les circulations douces.

La ludothèque a été relocalisée auprès de la bibliothèque, renforçant la dimension éducative et culturelle de la polarité Jacques-Tati.

En savoir plus sur la rénovation de l'école Pierre-et-Marie-Curie (vidéo), Ouvre une nouvelle fenêtre

Subventions obtenues
Union européenne (Feder) : 2 141 488,98 €
Anru : 1 632 988,98 €
État : 408 717 €

Après plusieurs temps de concertation, les grands axes de la rénovation du groupe scolaire Aldo-Ferraro sont connus : les salles de classe seront réhabilitées, un self sera construit, une isolation thermique par l’extérieur réalisée, la cour végétalisée et l’entrée principale aménagée, via un parvis au cœur de la future coulée verte.

Le projet définitif sera présenté courant 2026. Quelques concertations spécifiques sont prévues d’ici au démarrage du chantier.

Si la piscine de Belle-Beille connaissait une fréquentation régulière (60 000 entrées par an), elle était impossible à réhabiliter du fait de sa conception. Une piscine a donc été reconstruite sur la polarité Jacques-Tati, au même endroit que l'ancien équipement, idéal pour son accessibilité et son orientation plein sud.

Depuis l'été 2025, la nouvelle piscine propose un bassin de nage extérieur ouvert toute l’année, un bassin d'apprentissage couvert et des espaces de jeux aquatiques et de détente.

L’équipe de la piscine vous fait visiter (vidéo), Ouvre une nouvelle fenêtre

Subventions obtenues
État (Dotation Politique de la Ville 2024) : 2 000 000 €
État (Agence nationale du sport) : 500 000 €
Région (au titre du Fonds de soutien Contrat de Ville) : 200 000 €

La halle sportive Jacques-Millot a été réalisée en 2018. Elle a permis de couvrir les terrains de basket situés derrière le gymnase.

Le projet prévoit à terme la réhabilitation du gymnase. Est également recherché, en concertation avec les habitants, un lien plus fort avec les terrains de pratiques sportives informelles situés au niveau du stade Paul-Robin.

Subventions obtenues
État : 172 083,77 €
Feder : 172 005,25 €

Au cours de l’été 2025, le stade Paul-Robin, situé rue de la Lande, a bénéficié d’une réfection de son terrain de football synthétique. Il s’agissait de remplacer le revêtement et d’y ajouter un nouveau granulat écologique : la rafle de maïs.

Subventions obtenues
État (Dotation Politique de la Ville 2025) : 398 840 €

Située rue Alexandre-Fleming, la chaufferie urbaine de Belle-Beille a été mise en service en 2018. Elle alimente en chauffage et eau chaude sanitaire 1 200 logements et des équipements du quartier (écoles, collèges, lycées, université, piscine, gymnases, maison de quartier, Sdis, gendarmerie...).
Les deux chaudières bois couvrent 80 % des besoins, les deux chaudières gaz assurent les 20 % restants.

Économique, environnementale, sociale, la chaufferie répond aux objectifs de la rénovation verte de Belle-Beille.

• Un prix stable et maîtrisé, sous contrôle de la collectivité.
• Des contrats d’approvisionnement en bois conclus pour une durée de sept ans.
• Une diminution de 95 % des rejets de CO₂ par rapport aux énergies fossiles. Les combustibles utilisés sont des sous-produits des forêts et des scieries locales, mais également des produits provenant des bocages angevins et des bois en fin de vie.
• Une énergie renouvelable : grâce à une gestion durable des forêts et bocages, la consommation ne dépasse pas le volume de production naturelle des bois sur pied.
• Le soutien à la filière bois et à l'emploi local : sur la consommation de 12 000 tonnes de bois par an, 70 % proviennent d’un rayon de moins de 50 km (l’approvisionnement des 30 % restants se fait dans un rayon inférieur à 100 km).

La réalisation, le financement et la gestion de l'équipement ont été confiés par Angers Loire Métropole à la société publique locale (SPL) Alter Services, dans le cadre d’un contrat de délégation de service public, qui définit la tarification de la chaleur pour les abonnés.

Au sein de cet îlot emblématique du quartier, situé dans un écrin de verdure et doté de belles perspectives sur le parc de la Garenne et l'étang Saint-Nicolas, le restaurant d'insertion Resto-Troc a fait l'objet de travaux de réhabilitation conséquents jusqu'en 2020. Objectif : créer une extension et mettre aux normes les équipements.

La place Beaussier

Le centre commercial a été totalement restructuré. Beaucoup plus ouvert, il propose une place publique végétalisée, tournée vers la station de tramway située boulevard Victor-Beaussier.

De nouveaux équipements publics viennent renforcer l'ensemble, à l'image du relais-mairie, qui intègre en son sein la Fabrique à entreprendre et une antenne de la Mission locale angevine, pour l’accompagnement à l’emploi et à la création d’entreprise.
Un pôle santé, regroupant médecins, infirmiers et professions paramédicales, s'est également installé.

L’arrivée du tramway (lignes B et C) contribue à générer du flux sur cet espace charnière entre le campus et la rive résidentielle.

Subventions obtenues
Anru : 1 438 000  €

Cet espace, longeant la rue de la Lande, s'inscrit dans une large trame verte, qui ira bientôt jusqu'aux parcs Saint-Nicolas, à travers le chemin du Petit-Bonheur.

Une concertation, associant riverains et usagers, a permis de définir les aménagements de cet espace végétalisé, ludique et sportif, en accès libre : city stade, aires de jeux, espace enherbé pour pratique sportive libre ou pique-nique, arbre à basket, parcours de grimpe, terrains de pétanque, promenades… 

Subventions obtenues
Agence nationale du sport : 15 437,48 €
Département de Maine-et-Loire : 10 707,29 € (pour le terrain sportif 3x3)

Ouvert en septembre 2020, le chemin du Petit-Bonheur propose aux piétons et cyclistes un véritable parcours à travers la partie Ouest de Belle-Beille.

Sécurisé et arboré, il dessert les équipements du quartier, tels que le gymnase, le collège François-Rabelais, le stade Paul-Robin, les terrains de jeux de la Lande, la place Beaussier et ses commerces et services, ainsi que l’école Pierre-et-Marie-Curie.
Le chemin du Petit-Bonheur traverse les espaces résidentiels Gaubert, Beaussier, Quémard-Blandin, jusqu’à la résidence des Bois d’Angers.

Les travaux d’aménagement de la place Marcel-Vigne et de ses abords ont duré de fin 2024 à fin 2025, pour créer un espace végétalisé, apaisé et convivial.

• Végétalisation de 40 % de la place
• Apaisement des circulations : plus de place aux piétons et aux vélos

• Création d’une ombrière et de bancs

   

• Espace pour organiser des événements ponctuels

   

En savoir plus sur le projet d'aménagement de la place Marcel-Vigne (vidéo), Ouvre une nouvelle fenêtre

 Subventions obtenues
Dans le cadre de l’aménagement de la place Marcel-Vigne par l’aménageur de la collectivité Alter Public, une subvention État Fonds Vert, au titre de la renaturation des villes et des villages, a été attribuée, pour un montant de 137 288 €.

Plusieurs projets sont à l'étude pour renforcer la connexion de ce site remarquable au quartier de Belle-Beille, d'ici à 2031.

• Mise en valeur des entrées : aménagement d’une connexion douce par le cœur de quartier Jacques-Tati, complémentaire des deux autres entrées, au niveau de l’avenue de Notre-Dame-du-Lac et de Boisramé.
• Création de parcours santé/bien-être.
• Valorisation de l’étang et des parcours, en lien avec les parcs des Carrières et de la Garenne.
• Aménagement d’un mail, entre le parc Balzac et les parcs Saint-Nicolas.

L’habitat constitue un volet essentiel du renouvellement urbain, économique et social de Belle-Beille.

1 318 logements seront rénovés, et leurs équipements modernisés, afin de favoriser les économies d’énergie, et d'améliorer les abords et l’image des résidences.

Environ 500 logements seront construits, en assurant une réelle qualité architecturale et environnementale, avec des collectifs à taille humaine et des logements individuels groupés en maisons de ville. Dans un objectif de mixité sociale, une partie des logements sera proposée à un prix abordable, calculé sur la base de la capacité financière des habitants du quartier.

623 logements seront démolis, pour permettre la mutation du quartier.

Un important travail d’accompagnement au relogement est assuré par les bailleurs sociaux (Angers Loire Habitat, Podeliha). Il peut être renforcé par l'action du Centre communal d’action sociale (CCAS) de la Ville d’Angers.
Préalable à la démolition d'une habitation, le relogement est l’occasion d’un point d’étape approfondi pour recenser l’ensemble des besoins (localisation, niveau de loyer possible au regard du budget…). Priorité est donnée à l’expression des souhaits du locataire. Les relogements donnent lieu à un véritable processus pour transformer cette étape difficile en un nouvel élan.
La qualité de l’ensemble de ces démarches est évaluée par l’Anru et ses partenaires, annuellement.

Située à l'intersection du boulevard Victor-Beaussier et de l'avenue de Notre-Dame-du-Lac, la résidence des Bois d'Angers a été livrée début 2026.

La ville a été retenue parmi 24 autres sites, dans le cadre d'un appel à projets national visant à promouvoir de nouveaux modes constructifs par la filière bois. Ce programme s’inscrit dans la volonté de développer, à Angers, une architecture contemporaine, innovante et de grande qualité, tant sur le plan écologique que pour son insertion urbaine et paysagère.

Les Bois d'Angers comprennent 75 logements en accession à la propriété, dont 25 % à un prix abordable. Tous sont adaptables pour les seniors. Deux locaux d’activités composent la résidence.

Cet immeuble marque, par ailleurs, l’aménagement d’une nouvelle entrée aux parcs Saint-Nicolas. La zone naturelle située à l’arrière est désormais inconstructible.

Avec la résidence Enjoy, 51 logements du T2 au T4, en accession à la propriété, seront construits d'ici à fin 2026 dans le secteur Sauvebœuf.
15 des habitations du programme seront à prix maîtrisés.

Localisée dans le secteur Sauvebœuf, la résidence Wood Garden se composera de 46 logements du T2 au T4, en accession à la propriété. 11 d'entre eux seront à prix maîtrisés.
L'ensemble immobilier sera livré début 2027.

Situées entre les rues Jeanne-Quémard et Pierre-Blandin, les 29 maisons individuelles Bel'Via verront le jour d'ici à fin 2027.
Il s'agit de T4 et de T5 à prix maîtrisés, en accession à la propriété et à haute performance thermique.
 

L’Istom

En octobre 2018, 550 étudiants ont fait leur première rentrée à l’Istom d’Angers. Cette école d’ingénieur en agro-développement international forme des ingénieurs spécialistes des filières agricoles. Elle a fait le choix stratégique de s’installer au cœur d’une région qui excelle dans les domaines de l’innovation végétale et du numérique. Riche de nombreuses associations étudiantes, l’école souhaite développer des liens et des initiatives avec les acteurs du quartier et s’inscrire pleinement dans la vie sociale de Belle-Beille.

Un bâtiment propre à l’école, de 4 500 m², a ainsi été construit, s’intégrant naturellement dans le projet de rénovation verte du quartier. Son architecture intérieure et extérieure lui confère une identité visuelle forte.

En face de l’école de commerce Essca, il participe à la valorisation de l’entrée du campus de Belle-Beille, à la création d'une ambiance active, conviviale et végétale.

Afin de développer l’agriculture urbaine au sein des quartiers prioritaires concernés par le Nouveau programme national de renouvellement urbain, Angers Loire Métropole a lancé, en décembre 2021, le projet Cultivons notre terre, à Belle-Beille. Retrouvez tous les détails du projet Cultivons notre terre.

Plus d'infos sur le jardin des Belles Pailles en vidéo, Ouvre une nouvelle fenêtre