Anciennement occupé par des activités artisanales, commerciales et tertiaires, le quartier Saint-Serge fait aujourd’hui l’objet d’une profonde transformation. Prolongement naturel du centre-ville et atout économique de premier ordre pour une ville comme Angers, ce grand périmètre de 77 hectares a déjà vu et verra encore sa physionomie évoluer dans les années à venir.
Associée au projet d’apaisement de la voie des berges et à l’aménagement du bas du centre-ville (Esplanade Cœur de Maine, secteur Thiers-Boisnet…), la transformation de Saint-Serge constitue une des pièces majeures du projet urbain Angers Cœur de Maine dont l’objectif est de renforcer le cœur économique de l’agglomération angevine tout en recréant des liens avec sa rivière, la Maine.
Une réflexion globale sur Saint-Serge
Dans le cadre de ce projet urbain, la transformation de Saint-Serge a été déclinée en trois secteurs :
- L’opération Quai Saint-Serge (en rouge), située dans le prolongement du centre-ville d’Angers et destinée à renforcer le pôle universitaire et tertiaire de Saint-Serge ;
- Le maintien du marché du Marché d’Intérêt National (MIN) sur le site qu’il occupe actuellement (en jaune) avec la volonté d’en améliorer l’attractivité et l’accessibilité ;
- L’opération Saint Serge - Faubourg actif (en violet), couvrant une surface de 22 hectares et accueillant plus de 1 000 emplois, destinée à accueillir de nouvelles formes d’activités économiques tout en densifiant le périmètre.
Quai Saint-Serge : un nouveau cadre de vie attractif pour les Angevins
Lancée en 2015, l’opération Quai Saint-Serge répond à la volonté d’étendre le quartier de l’université en créant un cadre de vie agréable pour les chercheurs, enseignants, étudiants, acteurs économiques et habitants tout en renforçant les relations entre la Maine et Saint-Serge. La première phase de l’opération Quai Saint-Serge a été marquée par réalisation de deux équipements publics de grande ampleur.
Un grand parc paysager pour les Angevins
Le parc paysager est le poumon vert du quartier. D’une surface supérieure à 5 hectares et idéalement situé aux portes du centre-ville, il a l'avantage d'être inondable en cas de crues grâce à une série de trois bassins, dont celui situé juste à l’arrière de la patinoire qui intègre un skatepark et sert de lieu de concert de plein air pour plus de 5 000 personnes à la belle saison.
Depuis le mois de mai 2020, l’entrée du parc accueille des équipements sportifs de plein air : 350m² dédiés au fitness et à la musculation avec 5 agrès de streetworkout et 6 agrès de fitness (dont un adapté aux personnes à mobilité réduite).
Connecté aux Basses Vallées angevines au nord et relié à la Maine au sud, le parc constitue un espace de promenade et de détente pour les usagers du quartier. Dans la continuité de l’allée François-Mitterrand, l’allée des Présidents, structurée par des alignements de tilleuls a été prolongée jusqu’au boulevard Gaston-Ramon et permet de rejoindre les Basses Vallées angevines via une voie verte passant par le pont de Segré réhabilité.
Un projet soutenu par l'Union Européenne :
Dans le cadre du Fonds Européen de Développement Régional (FEDER), l'Union Européenne soutient le projet d'aménagement du parc inondable de Saint-Serge à hauteur de 1 663 167,99 €.
La patinoire : Angers ICEPARC
Ouvert à la rentrée 2019 au cœur du quartier Saint-Serge, cet équipement s’est substitué à d’anciens hangars SNCF, au carrefour de la station de tramway Berges de Maine et du pôle universitaire.
De nouvelles réalisations à venir
De part et d’autre du parc et de la patinoire, deux démarches d’aménagement sont envisagées :
- Côté Est, l’urbanisation est imaginée en îlots dans la continuité du quartier Ney-Chalouère, dont les rues seront prolongées jusqu’au parc. Sur ce périmètre, quatre projets sont d’ores et déjà lancés, voire achevés : Horizon Maine (Eiffage Immobilier : résidence étudiante, logements, bureaux), K2 (Bouygues Immobilier : logements étudiants, bureaux), Côté Maine (Angers Loire Habitat : bureaux et logements étudiants) et Métamorphose, le projet vainqueur de l’appel à projets urbains innovants Imagine Angers (Groupe Giboire : tiers lieux, bureaux, commerces…)
- Côté Ouest, en vis-à-vis du CHU, un profond renouvellement du site est envisagé pour accompagner l’arrivée de la Salle des Musiques Actuelles qui remplacera à l'avenir le Chabada.
La nouvelle salle de musiques actuelles
La nouvelle salle de musiques actuelles succédera à l’emblématique Chabada. Elle accueillera artistes confirmés et professionnels en devenir dans un bâtiment de plus de 4 000 m². À proximité immédiate du centre-ville, desservi par le tramway, ce nouvel équipement vient compléter l’offre de loisirs du parc Saint-Serge (patinoire, plaine événementielle, skateparc…)
Située rue Edgard-Pisani, la future salle surplombera le parc Saint-Serge, poumon vert de 5 ha. L'espace, sculptural et ouvert, a été pensé par Hérault Arnod Architectures comme un pavillon semblant prolonger le parc. Avec sa toiture végétalisée, équipée de panneaux photovoltaïques, ce bâtiment éco-conçu sera un nouvel édifice sera un nouveau repère dans la ville.
Ce nouvel équipement accueillera des concerts, mais aussi du cinéma, des conférences, des forums… Des grands temps forts de la vie culturelle angevine pourront aussi y faire étape.
Cette nouvelle salle de concerts poursuivra et développera les missions portées par le Chabada :
- Accompagner la création, la production et la diffusion d’œuvres musicales dans ses salles modernes et modulables, dans son hall et sur son toit-terrasse adapté pour les concerts extérieurs ;
- Soutenir les pratiques musicales locales, professionnelles et amateures grâce à ses 8 studios conçus pour une qualité sonore optimale ;
- Proposer de l’action culturelle pour tous dans ses espaces dédiés à la transmission et la pédagogie ;
- Être un lieu de vie convivial, ouvert et accessible à tous les publics, en interaction avec le parc Saint-Serge.
Quelques chiffres :
- 4 315 m² de surface totale du bâtiment (soit près de 1 000 m² de plus que le Chabada)
- 2 salles de concerts modulables (jauges : 350 places et 1200 places)
- 10 studios de répétition et d’enregistrement
Budget prévisionnel : 20 millions d'euros (TTC)
Livraison prévue fin 2028
Saint Serge – Faubourg Actif : un quartier d’activités mixtes renouvelé
Malgré sa situation d’entrée de ville et sa proximité immédiate avec le tramway et le nouveau parc Saint Serge, le secteur Faubourg actif présente toutes les caractéristiques d’un espace d’activités de périphérie à faible valeur paysagère. La zone d’activités est aujourd’hui vieillissante en apparence mais dynamique dans son activité, tirée par le centre-commercial Carrefour Saint-Serge.
Sa requalification sera un moyen de conforter sa vocation économique tout en répondant aux multiples enjeux du développement durable.
