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Campagne de ravalement de façades

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Depuis 1986, la Ville d'Angers s'est engagée dans une démarche de valorisation de son patrimoine, par le biais de campagnes de ravalement de façades. Neuf campagnes successives ont ainsi été menées, ciblant des secteurs complémentaires, pour restaurer, entretenir et valoriser le patrimoine bâti de la ville.

La municipalité souhaite poursuivre cette démarche, et a donc décidé d'organiser une dixième campagne de ravalement de façades.

Cette campagne a démarré le 1er juin 2019, et va permettre de conforter l'attractivité de l'axe gare/centre-ville, de l'axe gare/centre de congrès/château/Doutre (parcours touristique), et d'accompagner les opérations Coeur de Maine dans le bas du centre-ville.

Ainsi, le périmètre de cette campagne concerne les voies suivantes:

  • boulevard Bessonneau
  • boulevard Carnot
  • îlot rue Marie-Talet, de Buffon, du Maine
  • rue du Commerce
  • rue du Port de l’Ancre
  • rue Maillé
  • rue Boreau
  • rue Parcheminerie
  • rue Valdemaine
  • rue Plantagenêt (partie basse)
  • rue Baudrière (partie basse)
  • montée Saint-Maurice (partie basse)

Les travaux devront être réalisés au plus tard au printemps 2022. Pour assister les propriétaires concernés dans la réalisation des opérations de ravalement, la Ville d'Angers a mis en place une subvention spécifique.

Foire aux questions

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A quoi sert le ravalement de façades ?

  • Il permet de protéger: un entretien régulier permet de conserver l’immeuble dans un état sanitaire durable.
  • Il permet de remettre en lumière les couleurs des façades et participe à l’amélioration du cadre de vie des habitants.
  • Il contribue à protéger l’espace public en empêchant les chutes d’éléments sur la voie publique.
  • Il affirme la valeur du patrimoine car un ravalement réalisé dans les règles de l’art valorise votre bien.

En quoi consiste le ravalement ?

Il s’agit de la remise en état des murs extérieurs et des accessoires apparents: boiseries, ferronneries, huisseries, persiennes, gouttières et descentes d’eau. Les façades à prendre en compte sont toutes les façades visibles depuis le domaine public: les devantures des commerces, les enseignes et les stores sont donc également concernés.

Je suis propriétaire d’un immeuble: dois-je procéder à son ravalement ?

Oui, si vous êtes propriétaire d’un immeuble répertorié dans la 10e campagne de ravalement. Le ravalement est obligatoire dans un délai de 3 ans, à compter de la date de prise d’effet définie dans l’arrêté municipal de campagne de ravalement

Quels sont les immeubles concernés ?

Une centaine d’immeubles sont concernés. Il s’agit des immeubles qui n’ont pas été ravalés au cours des dix dernières années et dont l’état nécessite une intervention. La liste de ces immeubles figure dans l’arrêté municipal de campagne de ravalement.

Quels sont les délais d’exécution des travaux ?

Les propriétaires soumis au ravalement obligatoire de la présente campagne ont jusqu’au 31 mai 2022 pour exécuter les travaux.

Quel est le montant des aides financières ?

Il s’agit d’une aide financière personnalisée, calculée en fonction des revenus, avec un taux minimal de 10% du montant des travaux subventionnables (majoré de 10% à 15% en fonction du quotient familial par part).

Ce barème prévoit:

  • un bonus de 10% si les travaux sont livrés dans les 2 premières années.
  • un bonus de 5% si les travaux sont livrés durant la 3e année.
  • un bonus de 5% pour les immeubles comme "édifice de caractère" par le Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)

Comment procéder ?

Étape 1 : demande du dossier de subvention

Le propriétaire (ou le syndic) adresse au maire un courrier de demande de subvention. Le demandeur de la subvention peut prendre contact avec le chargé de missions ravalement de la Ville d’Angers, qui pourra organiser une visite sur site pour définir la nature des travaux.

Contact
Ville d’Angers - Madame Valérie Burgos - Direction Aménagement et Développement des Territoires
BP 80011 49020 Angers Cedex 02
Mail : valerie.burgos(at)ville.angers.fr

Étape 2 : dépôt des autorisations d’urbanisme et consultation des entreprises

Le propriétaire demande une autorisation d’urbanisme au service droit des sols de la Ville. Le propriétaire consulte les artisans de son choix, puis renvoie le dossier complet.

Angers Loire Métropole, service droit des sols
83 rue du Mail (3e étage). Accueil le lundi de 13h30 à 17h30, mardi au vendredi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h30
02 41 05 42 69, standard téléphonique ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 13h30 à 17h

Étape 3 : travaux

Les travaux seront réalisés dans le respect des préconisations formulées dans l'autorisation d'urbanisme (recommandations de l'Architecte des bâtiments de France, en particulier).

Pour les immeubles comportant une activité commerciale en rez-de-chaussée, il est recommandé de mener les travaux de manière coordonnée.

Dès que les travaux sont terminés: le demandeur de la subvention envoie (par lettre recommandée avec accusé de réception) ou dépose une déclaration attestant de l'achèvement et de la conformité des travaux (DAACT) afin d'obtenir une attestation de non contestation des travaux. 

Ville d’Angers – Direction Aménagement et Développement des Territoires
BP 80011 49020 Angers Cedex 02
Mail : ravalement(at)ville.angers.fr

Étape 4 : envoi des pièces justificatives du dossier de subvention de réalisation et de la conformité des travaux

Une fois les travaux réalisés, le demandeur fournit les pièces justificatives de réalisation et de conformité des travaux, les factures ainsi que l'attestation de non contestation (obtenue grâce à l’envoi ou au dépôt de la DAACT).

Ville d’Angers – Direction Aménagement et Développement des Territoires
BP 80011 49020 Angers Cedex 02
Mail : ravalement(at)ville.angers.fr

Étape 5 : Attribution et versement de la subvention

L'aide financière est octroyée par la Ville sous réserve que les travaux soient conformes à l'autorisation de travaux préalablement délivrée. La décision d'octroi est approuvée par délibération du conseil municipal de la Ville. Elle est ensuite versée au propriétaire.

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